四房平面車位南區  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價國圖館旁龍邦綠園道高樓視野3+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：28.97 萬/坪
地址：台中市南區南和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍邦綠園道
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：46.878 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.981 坪
附屬建物面積：3.503 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：4461元/季
鄰近學校：信義國小四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：全聯工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，適合自住家庭

此物件位於台中南區核心地段，兼具國圖館與中興大學周邊的優質環境，且附帶車位與大坪數格局，對於重視學區與生活便利性的自置家庭而言，具有相當的吸引力。總價 1358 萬的門檻在該區域提供 4 房空間與高樓層視野，性價比尚可。

然而，32 年的屋齡是最大考量點。購買前建議務必檢視社區公共基金狀況、電梯與管線維修紀錄，並預留部分購屋款項用於室內裝修。此外，由於屋齡因素，銀行貸款成數可能受限，建議提前與銀行確認貸款額度。若您計畫長期持有居住，此物件是一個溫馨且穩當的選擇；若是追求短期資產增值，則需審慎評估老舊大樓的市場流動性風險。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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